Cara Back Out Of A Real Estate Deal Way Kanan
Realitas bisnis adalah bahwa akan ada saat-saat ketika Anda perlu berjalan jauh dari kesepakatan yang tampak besar pada awalnya. Akan semua orang bahagia seperti Anda akan menghindari peluru? Mungkin tidak. Menjadi ramah dan hormat ketika Anda harus mundur dari kesepakatan adalah kunci untuk menjaga hubungan Anda kuat dan tim Anda di sisi Anda, terutama dengan makelar Anda.
Tidak peduli apa alasannya adalah untuk mundur, makelar Anda akan tersinggung. Kadang-kadang itu sifat bisnis. Karena mereka tidak mengetahui rahasia penelitian yang telah Anda lakukan, mereka akan mencoba untuk meyakinkan Anda bahwa properti adalah besar dan Anda harus membelinya meskipun was-was Anda - dan menjaga komisi mereka. Jangan jatuh ke dalam perangkap itu! Anda seorang investor profesional. Tidak peduli apa yang orang memberitahu Anda, Anda harus percaya nomor Anda. Realtors individu yang bekerja di komisi satu kali dan tidak akan mengindahkan kepentingan penelitian Anda. Anda menetapkan tujuan keuntungan Anda karena suatu alasan, dan itu itu.
Namun, hal terburuk yang dapat Anda lakukan tidak berkomunikasi dengan makelar Anda alasan yang sebenarnya Anda memutuskan untuk tidak pergi ke depan dengan kesepakatan. Ini akan mudah untuk hanya mengatakan dana Anda tidak datang melalui, tapi itu bisa membuat Anda terlihat seperti seorang amatir - mengatakan terlalu banyak kali bahwa Anda kehilangan dana Anda 'akan membuat mereka waspada untuk berurusan dengan Anda lagi karena Anda pada dasarnya membuang-buang waktu mereka. Cara terbaik adalah dengan memberitahu mereka bahwa taksiran tawaran lebih tinggi dari yang Anda harapkan (yang biasanya mereka, sehingga Anda tidak benar-benar berbohong) dan bahwa angka hanya tidak menambahkan di properti. Anda dapat memberikan beberapa detail jika mereka meminta, tetapi gagasan adalah untuk tidak terjebak dalam beberapa fabrikasi besar, tetapi hanya dilakukan dengan hal itu. Sejujurnya, orang kembali dari penawaran sepanjang waktu untuk segala macam alasan. Ini adalah bagian normal dari proses. Tapi Anda ingin melakukannya dengan cara terbaik mungkin.
Anda harus memastikan Anda menandatangani Pemutusan Perjanjian dan mengirimkannya ke makelar ASAP. Mendapatkan ini dilakukan segera setelah Anda membuat keputusan untuk mundur, sehingga hal itu dilakukan sejauh menjelang Due Diligence tanggal akhir mungkin. Uang adalah pada baris di sini, sehingga Anda tidak punya waktu untuk main-main tentang. Setelah Anda mengkonfirmasi penerimaan terminasi, Anda bebas dan jelas dari kesepakatan.
Ketika Anda pertama kali memulai, membangun kredibilitas Anda sangat penting. Setelah Anda menutup dua atau tiga penawaran dengan makelar yang sama, mereka akan mempercayai Anda, mereka akan lebih mungkin untuk membiarkan Anda tahu kapan banyak muncul. Anda perlu mempelajari poin-poin penting dari membangun hubungan yang solid dengan agen penjual sehingga Anda akan memastikan bahwa adalah salah satu yang pertama mendengar tentang penawaran menarik yang terus akan membangun portofolio investasi Anda di pasar real estat AS.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar