5 Kesalahan Umum Pertama Waktu Homebuyers Membuat

5 Kesalahan Umum Pertama Waktu Homebuyers Membuat

Pasar saat ini sudah matang untuk calon pembeli rumah pertama kalinya. Harga rumah yang rendah dan suku bunga KPR masih di posisi terendah bersejarah.

Membeli rumah pertama Anda adalah keputusan besar dan melibatkan lebih dari penandatanganan kontrak pembelian. Berikut adalah lima kesalahan umum yang pertama kali pembeli rumah dapat menghindari.

1. Tidak mendapatkan Pra-Berkualitas

Seorang petugas pinjaman adalah sumber tak ternilai di awal pertama kali proses pembeli rumah membeli rumah. Umumnya, pra-kualifikasi adalah review laporan kredit peminjam dan diskusi tentang pendapatan dan aset. Sebuah pembeli rumah pertama kali akan belajar:

Setiap masalah pada laporan kredit mereka yang mungkin membatasi atau menghentikan mereka dari mendapatkan hipotek yang ideal
Terkait uang muka KPR apa program dan mereka memenuhi syarat untuk mendapatkan
Langkah-langkah yang harus mereka ambil untuk membuat proses KPR semudah mungkin
Jika dilakukan cukup dini, waktu pertama pembeli rumah akan memiliki banyak waktu untuk memperbaiki setiap negatif pada laporan kredit mereka, untuk memastikan bahwa mereka dapat memenuhi syarat untuk tingkat bunga yang terbaik dan / atau biaya penutupan.

2. Meremehkan Biaya Pemilikan rumah

Pertama kali pembeli rumah memiliki kecenderungan untuk melihat pembayaran hipotek yang diusulkan, dan bersukacita melihat betapa jauh lebih murah itu dari sewa mereka saat ini. Mereka lupa semua biaya tersembunyi di kepemilikan rumah.

Perbaikan atap, pemeliharaan AC, lansekap, peningkatan biaya utilitas, dll semua potensi biaya yang tidak diperhitungkan dalam pembayaran hipotek.

Aturan praktis yang baik adalah untuk setiap tahun menyisihkan 1-2% dari rumah membeli harga untuk dana pemeliharaan darurat.

3. Tidak Mendapatkan Rumah Inspeksi

Ada banyak hal yang homebuyer, makelar, penilai mungkin kehilangan. Di sinilah pemeriksaan rumah datang ke dalam bermain. Sebuah rumah inspektur yang baik dapat menemukan masalah dengan atap, HVAC, rayap, cetakan, drainase, dll Intinya adalah inspektur rumah yang baik akan mengungkap banyak hal yang tersembunyi. Lebih baik aman daripada menyesal.

4. Mencari Diamond in the Rough

Banyak pembeli rumah (berpengalaman dan First Time) berencana untuk menemukan bahwa satu dari sejuta kesepakatan. Anda tahu, bahwa penyitaan yang bernilai $ 200.000 tetapi mereka akan mendapatkannya sebesar $ 75.000. Apa yang banyak orang mengabaikan, adalah kenyataan bahwa berlian ini dalam perbaikan perlu kasar dan renovasi. Pastikan Anda melakukan due diligence terlebih dahulu, dan tahu persis apa yang Anda hadapi.

5. Tidak Meneliti Lingkungan yang

Tingkat keamanan dan kejahatan merupakan keprihatinan yang jelas, dan umumnya statistik ini tersedia secara online. Pertama kali pembeli rumah harus mengunjungi rumah pada waktu yang berbeda dari hari untuk mendapatkan perasaan yang baik pada lingkungan, aktivitas, kebisingan (terutama pada malam hari), anak-anak keluar dan sekitar, dll

Langkah-langkah sederhana dapat membantu pembeli rumah pertama kalinya dalam apa yang akan sangat mungkin menjadi keputusan keuangan terbesar dalam hidup mereka.