Cara Back Out Of A Real Estate Deal Way Kanan
Realitas bisnis adalah bahwa akan ada saat-saat ketika Anda perlu berjalan jauh dari kesepakatan yang tampak besar pada awalnya. Akan semua orang bahagia seperti Anda akan menghindari peluru? Mungkin tidak. Menjadi ramah dan hormat ketika Anda harus mundur dari kesepakatan adalah kunci untuk menjaga hubungan Anda kuat dan tim Anda di sisi Anda, terutama dengan makelar Anda.
Tidak peduli apa alasannya adalah untuk mundur, makelar Anda akan tersinggung. Kadang-kadang itu sifat bisnis. Karena mereka tidak mengetahui rahasia penelitian yang telah Anda lakukan, mereka akan mencoba untuk meyakinkan Anda bahwa properti adalah besar dan Anda harus membelinya meskipun was-was Anda - dan menjaga komisi mereka. Jangan jatuh ke dalam perangkap itu! Anda seorang investor profesional. Tidak peduli apa yang orang memberitahu Anda, Anda harus percaya nomor Anda. Realtors individu yang bekerja di komisi satu kali dan tidak akan mengindahkan kepentingan penelitian Anda. Anda menetapkan tujuan keuntungan Anda karena suatu alasan, dan itu itu.
Namun, hal terburuk yang dapat Anda lakukan tidak berkomunikasi dengan makelar Anda alasan yang sebenarnya Anda memutuskan untuk tidak pergi ke depan dengan kesepakatan. Ini akan mudah untuk hanya mengatakan dana Anda tidak datang melalui, tapi itu bisa membuat Anda terlihat seperti seorang amatir - mengatakan terlalu banyak kali bahwa Anda kehilangan dana Anda 'akan membuat mereka waspada untuk berurusan dengan Anda lagi karena Anda pada dasarnya membuang-buang waktu mereka. Cara terbaik adalah dengan memberitahu mereka bahwa taksiran tawaran lebih tinggi dari yang Anda harapkan (yang biasanya mereka, sehingga Anda tidak benar-benar berbohong) dan bahwa angka hanya tidak menambahkan di properti. Anda dapat memberikan beberapa detail jika mereka meminta, tetapi gagasan adalah untuk tidak terjebak dalam beberapa fabrikasi besar, tetapi hanya dilakukan dengan hal itu. Sejujurnya, orang kembali dari penawaran sepanjang waktu untuk segala macam alasan. Ini adalah bagian normal dari proses. Tapi Anda ingin melakukannya dengan cara terbaik mungkin.
Anda harus memastikan Anda menandatangani Pemutusan Perjanjian dan mengirimkannya ke makelar ASAP. Mendapatkan ini dilakukan segera setelah Anda membuat keputusan untuk mundur, sehingga hal itu dilakukan sejauh menjelang Due Diligence tanggal akhir mungkin. Uang adalah pada baris di sini, sehingga Anda tidak punya waktu untuk main-main tentang. Setelah Anda mengkonfirmasi penerimaan terminasi, Anda bebas dan jelas dari kesepakatan.
Ketika Anda pertama kali memulai, membangun kredibilitas Anda sangat penting. Setelah Anda menutup dua atau tiga penawaran dengan makelar yang sama, mereka akan mempercayai Anda, mereka akan lebih mungkin untuk membiarkan Anda tahu kapan banyak muncul. Anda perlu mempelajari poin-poin penting dari membangun hubungan yang solid dengan agen penjual sehingga Anda akan memastikan bahwa adalah salah satu yang pertama mendengar tentang penawaran menarik yang terus akan membangun portofolio investasi Anda di pasar real estat AS.
Kamis, 28 Mei 2015
Rabu, 27 Mei 2015
Kondominium Dijual - Cara Pilih Satu yang Tepat untuk Anda
Kondominium Dijual - Cara Pilih Satu yang Tepat untuk Anda
Apakah Anda pernah tinggal di unit kondominium? Jika seperti saya Anda dibesarkan di sebuah rumah dengan taman maka kemungkinan Anda tidak tahu apa faktor dan fitur yang perlu dipertimbangkan ketika melihat kondominium untuk dijual. Tidak menyadari aspek-aspek kunci yang dapat mempengaruhi kualitas hidup Anda serta nilai jual kembali unit bisa meninggalkan Anda dengan sebuah kondominium Anda tidak dapat hidup di atau menjual.
Apa yang harus mempersiapkan sebelum memeriksa kondominium untuk dijual
Ketika seseorang memutuskan untuk mencoba membeli unit kondominium hal pertama yang mereka lakukan adalah melihat melalui menambahkan, ini adalah salah satu kesalahan paling umum pembeli membuat. Sebelum melihat unit, persiapan harus dibuat yang dapat membuat mencari sebuah kondominium lebih mudah dan pada akhirnya lebih menguntungkan untuk Anda.
Selama berabad-abad orang selalu mengatakan informasi adalah kunci dan melihat kondominium untuk dijual tidak berbeda. Sebelum mengunjungi unit yang berbeda menyewa makelar berpengalaman. Ia akan dapat memberikan saran berharga ditambah jasa nya bebas karena penjual akan membayar komisi. Orang lain yang Anda butuhkan di sisi Anda adalah seorang pengacara. "Legalize" adalah bahasa tidak semua orang mengenal dan itu selalu merupakan ide yang baik bahwa kita memahami segala sesuatu yang kita mendaftar, percayalah ini saudara saya adalah pengacara. Berikutnya, crunch nomor dan melihat melalui persyaratan KPR. Menjadi siap di depan keuangan akan memberikan pandangan yang realistis tentang apa yang Anda bisa dan tidak mampu.
Apa yang harus dihindari sambil melihat kondominium untuk dijual
Sayangnya tidak semua orang mampu menyadari bahwa detail-detail kecil dapat membuat perbedaan besar dalam kualitas yang 'hidup. Berikut ini adalah beberapa hal yang mungkin tidak berpikir untuk mempertimbangkan:
• Hindari unit yang menghadap pintu masuk ke garasi atau di mana lalu lintas kendaraan adalah jika Anda menghargai damai dan tenang.
• Sekali lagi untuk damai dan tenang tidak memilih unit seberang atau di samping lift.
• Pastikan Suite Anda tidak terlihat di atas daerah di mana sampah dijemput; ini cukup jelas, tetapi adalah detail kebanyakan orang akan kehilangan.
• Pastikan sebagian penghuni kondominium adalah pemilik tidak penyewa.
• Hindari kondominium bangunan yang tidak mudah diakses oleh sejumlah layanan transportasi umum. Percayalah Anda akan memerlukan layanan suatu hari bahkan jika Anda memiliki mobil.
• Hindari bangunan kondominium di mana lingkungan yang tidak menyenangkan seperti yang Anda inginkan. Bangunan itu sendiri kedudukan mungkin atas tetapi jika lokasi tidak sejajar kemudian berpikir dua kali.
• Hindari membuat keputusan sebelum pergi ke kondominium beberapa kali dan pada waktu yang berbeda dari hari dan malam.
• Ingatlah untuk chatting dengan tetangga. Anda harus dalam informasi tentang daerah dan jika Anda dapat berdiri hidup di samping mereka.
• Jangan melakukan sebelum Anda telah membahas semua biaya bulanan, biaya pemeliharaan, iuran asosiasi, biaya penutupan dan semua masalah keuangan. Anda perlu tahu bahwa Anda dapat membelinya semua tanpa berkeringat.
• Jangan membeli suite dengan pemandangan Anda tidak bisa hidup dengan, tidak peduli apa fasilitas bangunan yang.
Selamat berburu.
Apakah Anda pernah tinggal di unit kondominium? Jika seperti saya Anda dibesarkan di sebuah rumah dengan taman maka kemungkinan Anda tidak tahu apa faktor dan fitur yang perlu dipertimbangkan ketika melihat kondominium untuk dijual. Tidak menyadari aspek-aspek kunci yang dapat mempengaruhi kualitas hidup Anda serta nilai jual kembali unit bisa meninggalkan Anda dengan sebuah kondominium Anda tidak dapat hidup di atau menjual.
Apa yang harus mempersiapkan sebelum memeriksa kondominium untuk dijual
Ketika seseorang memutuskan untuk mencoba membeli unit kondominium hal pertama yang mereka lakukan adalah melihat melalui menambahkan, ini adalah salah satu kesalahan paling umum pembeli membuat. Sebelum melihat unit, persiapan harus dibuat yang dapat membuat mencari sebuah kondominium lebih mudah dan pada akhirnya lebih menguntungkan untuk Anda.
Selama berabad-abad orang selalu mengatakan informasi adalah kunci dan melihat kondominium untuk dijual tidak berbeda. Sebelum mengunjungi unit yang berbeda menyewa makelar berpengalaman. Ia akan dapat memberikan saran berharga ditambah jasa nya bebas karena penjual akan membayar komisi. Orang lain yang Anda butuhkan di sisi Anda adalah seorang pengacara. "Legalize" adalah bahasa tidak semua orang mengenal dan itu selalu merupakan ide yang baik bahwa kita memahami segala sesuatu yang kita mendaftar, percayalah ini saudara saya adalah pengacara. Berikutnya, crunch nomor dan melihat melalui persyaratan KPR. Menjadi siap di depan keuangan akan memberikan pandangan yang realistis tentang apa yang Anda bisa dan tidak mampu.
Apa yang harus dihindari sambil melihat kondominium untuk dijual
Sayangnya tidak semua orang mampu menyadari bahwa detail-detail kecil dapat membuat perbedaan besar dalam kualitas yang 'hidup. Berikut ini adalah beberapa hal yang mungkin tidak berpikir untuk mempertimbangkan:
• Hindari unit yang menghadap pintu masuk ke garasi atau di mana lalu lintas kendaraan adalah jika Anda menghargai damai dan tenang.
• Sekali lagi untuk damai dan tenang tidak memilih unit seberang atau di samping lift.
• Pastikan Suite Anda tidak terlihat di atas daerah di mana sampah dijemput; ini cukup jelas, tetapi adalah detail kebanyakan orang akan kehilangan.
• Pastikan sebagian penghuni kondominium adalah pemilik tidak penyewa.
• Hindari kondominium bangunan yang tidak mudah diakses oleh sejumlah layanan transportasi umum. Percayalah Anda akan memerlukan layanan suatu hari bahkan jika Anda memiliki mobil.
• Hindari bangunan kondominium di mana lingkungan yang tidak menyenangkan seperti yang Anda inginkan. Bangunan itu sendiri kedudukan mungkin atas tetapi jika lokasi tidak sejajar kemudian berpikir dua kali.
• Hindari membuat keputusan sebelum pergi ke kondominium beberapa kali dan pada waktu yang berbeda dari hari dan malam.
• Ingatlah untuk chatting dengan tetangga. Anda harus dalam informasi tentang daerah dan jika Anda dapat berdiri hidup di samping mereka.
• Jangan melakukan sebelum Anda telah membahas semua biaya bulanan, biaya pemeliharaan, iuran asosiasi, biaya penutupan dan semua masalah keuangan. Anda perlu tahu bahwa Anda dapat membelinya semua tanpa berkeringat.
• Jangan membeli suite dengan pemandangan Anda tidak bisa hidup dengan, tidak peduli apa fasilitas bangunan yang.
Selamat berburu.
Warren County Ohio Properti - Baik untuk Bisnis - Besar untuk pembeli!
Warren County Ohio Properti - Baik untuk Bisnis - Besar untuk pembeli!
Properti Warren County Ohio mengungkapkan beberapa nilai yang terbaik dalam real estate dan lahan yang tersedia. Di Warren County Anda dapat menemukan kecil untuk paket yang sangat besar untuk bisnis atau residensi pribadi. Bidang tanah yang mungkin menarik para pencari rumah termasuk lahan yang tersedia untuk alasan berburu, memancing, kuda dan peternakan sapi atau hanya damai, hidup indah tenang. Pemilik perusahaan dan investor dapat menemukan rumah mobil, pabrik, industri, komersial atau situs ritel dari berbagai ukuran dan kapasitas dan juga tidak ada akhir multi-keluarga dan pendapatan properti.
Beberapa faktor datang bersama-sama untuk memberikan kontribusi untuk Warren County, Ohio nilai properti untuk bisnis dan perumahan pembeli. Daerah ini memiliki akses ke kedua Cincinnati dan Dayton dan ratusan mereka berkembang bisnis. Warga menikmati unggul belanja, makan, kehidupan malam, hiburan dan banyak lagi. Masyarakat utara lebih dekat ke Dayton memiliki aksesibilitas yang wajar dengan Wright Patterson Air Force Base, yang juga merupakan penyumbang utama untuk industri lokal, pekerjaan dan bisnis. Banyak ada mencari VA tanpa uang muka pinjaman, dan pembiayaan FHA rendah turun, sementara pemilik bisnis dapat menemukan penawaran yang sangat baik dan nilai untuk properti komersial dan ritel.
Sebuah arteri transportasi utama I-75 dan juga State Route 73 memberikan penduduk dengan akses mudah ke industri, pekerjaan, perumahan dan daerah pedesaan. Dari catatan khusus, kota Warren Middletown adalah rumah bagi AK Steel, yang menyediakan lapangan kerja dan mendukung bisnis lokal dan ekonomi. Masyarakat lain seperti Springboro dan Lebanon memberikan pengaturan lebih pedesaan dan rumah dengan acres.Warren county Ohio Properti baik untuk bisnis dan besar untuk pembeli.
Warren County, Ohio hanya salah satu dari banyak negara dengan kesempatan tersebut, untuk melihat lebih Ohio tanah untuk dijual. Menarik untuk pembeli rumah, beberapa daerah Warren menawarkan ada peluang Money Down, dan beberapa kota menawarkan dana hibah dari $ 3.500 hingga $ 10.000 di kali. Agen pembeli profesional dan Realtors memiliki akses ke dan melacak program-program yang sangat dicari dan manfaat.
Seperti banyak negara Ohio, Warren tumbuh semakin sadar menjadi "hijau" ketika datang ke rumah, bahan bangunan, menghemat energi dan juga manfaat pajak. Sebagai populasi, yang terus meningkat kesadaran kepedulian lingkungan bagi warga dan bisnis telah melambungkan praktik repurposing bahan bangunan, instalasi peralatan hemat energi, menggunakan terbarukan vs bahan non-terbarukan. Semakin banyak, pembeli menjadi sadar dan mencari rumah yang Energy Star dinilai. Penyitaan, rumah HUD dan rumah juga lebih tua tampaknya terus ditingkatkan. Tapi ada juga yang berlimpah rumah ramah lingkungan baru dan hemat energi dan juga dan konstruksi.
Properti Warren County Ohio, sesuatu untuk semua orang dari bisnis kepada pembeli, warga untuk industri. Selamat Datang di Ohio!
Properti Warren County Ohio mengungkapkan beberapa nilai yang terbaik dalam real estate dan lahan yang tersedia. Di Warren County Anda dapat menemukan kecil untuk paket yang sangat besar untuk bisnis atau residensi pribadi. Bidang tanah yang mungkin menarik para pencari rumah termasuk lahan yang tersedia untuk alasan berburu, memancing, kuda dan peternakan sapi atau hanya damai, hidup indah tenang. Pemilik perusahaan dan investor dapat menemukan rumah mobil, pabrik, industri, komersial atau situs ritel dari berbagai ukuran dan kapasitas dan juga tidak ada akhir multi-keluarga dan pendapatan properti.
Beberapa faktor datang bersama-sama untuk memberikan kontribusi untuk Warren County, Ohio nilai properti untuk bisnis dan perumahan pembeli. Daerah ini memiliki akses ke kedua Cincinnati dan Dayton dan ratusan mereka berkembang bisnis. Warga menikmati unggul belanja, makan, kehidupan malam, hiburan dan banyak lagi. Masyarakat utara lebih dekat ke Dayton memiliki aksesibilitas yang wajar dengan Wright Patterson Air Force Base, yang juga merupakan penyumbang utama untuk industri lokal, pekerjaan dan bisnis. Banyak ada mencari VA tanpa uang muka pinjaman, dan pembiayaan FHA rendah turun, sementara pemilik bisnis dapat menemukan penawaran yang sangat baik dan nilai untuk properti komersial dan ritel.
Sebuah arteri transportasi utama I-75 dan juga State Route 73 memberikan penduduk dengan akses mudah ke industri, pekerjaan, perumahan dan daerah pedesaan. Dari catatan khusus, kota Warren Middletown adalah rumah bagi AK Steel, yang menyediakan lapangan kerja dan mendukung bisnis lokal dan ekonomi. Masyarakat lain seperti Springboro dan Lebanon memberikan pengaturan lebih pedesaan dan rumah dengan acres.Warren county Ohio Properti baik untuk bisnis dan besar untuk pembeli.
Warren County, Ohio hanya salah satu dari banyak negara dengan kesempatan tersebut, untuk melihat lebih Ohio tanah untuk dijual. Menarik untuk pembeli rumah, beberapa daerah Warren menawarkan ada peluang Money Down, dan beberapa kota menawarkan dana hibah dari $ 3.500 hingga $ 10.000 di kali. Agen pembeli profesional dan Realtors memiliki akses ke dan melacak program-program yang sangat dicari dan manfaat.
Seperti banyak negara Ohio, Warren tumbuh semakin sadar menjadi "hijau" ketika datang ke rumah, bahan bangunan, menghemat energi dan juga manfaat pajak. Sebagai populasi, yang terus meningkat kesadaran kepedulian lingkungan bagi warga dan bisnis telah melambungkan praktik repurposing bahan bangunan, instalasi peralatan hemat energi, menggunakan terbarukan vs bahan non-terbarukan. Semakin banyak, pembeli menjadi sadar dan mencari rumah yang Energy Star dinilai. Penyitaan, rumah HUD dan rumah juga lebih tua tampaknya terus ditingkatkan. Tapi ada juga yang berlimpah rumah ramah lingkungan baru dan hemat energi dan juga dan konstruksi.
Properti Warren County Ohio, sesuatu untuk semua orang dari bisnis kepada pembeli, warga untuk industri. Selamat Datang di Ohio!
Selain Dari Membeli Rumah, Apa Investasi Terbaik Tagihan Pajak saya?
Selain Dari Membeli Rumah, Apa Investasi Terbaik Tagihan Pajak saya?
Jika Anda mengajukan pengembalian pajak pendapatan federal Anda tepat waktu, Anda mungkin telah menerima pengembalian dana Anda jika Anda memiliki satu karena. Jika tidak, ini pasti akan berada di jalan segera. Anda mungkin sudah memiliki rencana untuk uang itu, atau mungkin Anda belum memikirkan tentang hal itu belum. Kemungkinannya adalah, pengembalian dana Anda mungkin tidak cukup besar untuk membeli rumah, tapi menyimpannya bisa menjadi awal dari rencana untuk memiliki cukup untuk uang muka. Jika Anda seorang pemilik rumah, ada beberapa hal lain yang dapat Anda lakukan dengan pengembalian dana itu.
Hal pertama yang harus Anda lakukan sebelum Anda menerima pengembalian dana Anda, dan pasti sebelum Anda menghabiskan semua itu, adalah memiliki rencana. Jika Anda belum memiliki anggaran rumah tangga, ini adalah waktu yang tepat untuk duduk dan menempatkan satu di atas kertas. Apa hutang Anda? Apa biaya bulanan Anda? Di mana kesenjangan? Jika Anda ingin membeli rumah, berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk menyimpan?
Banyak orang bendera persentase tertentu untuk dimasukkan ke dalam tabungan. Jika Anda sudah berhemat selama setahun terakhir, Anda mungkin ingin mengambil (kecil) persentase untuk menghabiskan "uang menyenangkan." Kami tidak berbicara tentang sesuatu yang mewah seperti cruise - mungkin malam ke sebuah restoran mewah, atau beberapa pakaian baru.
Ahli keuangan sepakat bahwa penggunaan terbaik dari uang ekstra membayar utang. Jika Anda memiliki utang kartu kredit dengan suku bunga tinggi, melemparkan beberapa potongan s uang pada orang saldo cerdas. Namun, itu lebih cerdas TIDAK untuk melunasi utang hipotek, pinjaman ekuitas rumah, atau apa pun yang memungkinkan Anda untuk mengurangi pembayaran bunga dari pengembalian pajak Anda berikutnya. Keuntungan pajak yang jauh lebih besar daripada manfaatnya, dan benar-benar akan menurunkan suku bunga Anda sebanyak 3 poin persentase.
Apakah Anda seorang pemilik rumah atau Anda berencana untuk membeli rumah dalam waktu dekat, penggunaan yang sangat baik untuk pengembalian pajak Anda adalah Dana Darurat. Anda harus memiliki cukup uang untuk menutupi setidaknya tiga bulan biaya jika Anda kehilangan pekerjaan Anda, dapatkan terluka atau memiliki darurat keluarga yang mempengaruhi kemampuan Anda untuk mendapatkan penghasilan atau sadel Anda dengan utang besar yang tak terduga. Menjaga dana darurat Anda dalam reksa dana pasar uang dapat menjadi pilihan yang baik, di mana uang Anda akan mendapatkan rata-rata 4%.
Jika Anda bersiap-siap untuk menjual dan membeli rumah baru, membuat beberapa upgrade ke rumah Anda saat ini dapat bersih hasil yang baik ketika Anda pergi untuk menjual. Carilah artikel kami berikutnya untuk mempelajari upgrade dan renovasi menghasilkan pengembalian terbesar.
Jika Anda mengajukan pengembalian pajak pendapatan federal Anda tepat waktu, Anda mungkin telah menerima pengembalian dana Anda jika Anda memiliki satu karena. Jika tidak, ini pasti akan berada di jalan segera. Anda mungkin sudah memiliki rencana untuk uang itu, atau mungkin Anda belum memikirkan tentang hal itu belum. Kemungkinannya adalah, pengembalian dana Anda mungkin tidak cukup besar untuk membeli rumah, tapi menyimpannya bisa menjadi awal dari rencana untuk memiliki cukup untuk uang muka. Jika Anda seorang pemilik rumah, ada beberapa hal lain yang dapat Anda lakukan dengan pengembalian dana itu.
Hal pertama yang harus Anda lakukan sebelum Anda menerima pengembalian dana Anda, dan pasti sebelum Anda menghabiskan semua itu, adalah memiliki rencana. Jika Anda belum memiliki anggaran rumah tangga, ini adalah waktu yang tepat untuk duduk dan menempatkan satu di atas kertas. Apa hutang Anda? Apa biaya bulanan Anda? Di mana kesenjangan? Jika Anda ingin membeli rumah, berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk menyimpan?
Banyak orang bendera persentase tertentu untuk dimasukkan ke dalam tabungan. Jika Anda sudah berhemat selama setahun terakhir, Anda mungkin ingin mengambil (kecil) persentase untuk menghabiskan "uang menyenangkan." Kami tidak berbicara tentang sesuatu yang mewah seperti cruise - mungkin malam ke sebuah restoran mewah, atau beberapa pakaian baru.
Ahli keuangan sepakat bahwa penggunaan terbaik dari uang ekstra membayar utang. Jika Anda memiliki utang kartu kredit dengan suku bunga tinggi, melemparkan beberapa potongan s uang pada orang saldo cerdas. Namun, itu lebih cerdas TIDAK untuk melunasi utang hipotek, pinjaman ekuitas rumah, atau apa pun yang memungkinkan Anda untuk mengurangi pembayaran bunga dari pengembalian pajak Anda berikutnya. Keuntungan pajak yang jauh lebih besar daripada manfaatnya, dan benar-benar akan menurunkan suku bunga Anda sebanyak 3 poin persentase.
Apakah Anda seorang pemilik rumah atau Anda berencana untuk membeli rumah dalam waktu dekat, penggunaan yang sangat baik untuk pengembalian pajak Anda adalah Dana Darurat. Anda harus memiliki cukup uang untuk menutupi setidaknya tiga bulan biaya jika Anda kehilangan pekerjaan Anda, dapatkan terluka atau memiliki darurat keluarga yang mempengaruhi kemampuan Anda untuk mendapatkan penghasilan atau sadel Anda dengan utang besar yang tak terduga. Menjaga dana darurat Anda dalam reksa dana pasar uang dapat menjadi pilihan yang baik, di mana uang Anda akan mendapatkan rata-rata 4%.
Jika Anda bersiap-siap untuk menjual dan membeli rumah baru, membuat beberapa upgrade ke rumah Anda saat ini dapat bersih hasil yang baik ketika Anda pergi untuk menjual. Carilah artikel kami berikutnya untuk mempelajari upgrade dan renovasi menghasilkan pengembalian terbesar.
5 Kesalahan Umum Pertama Waktu Homebuyers Membuat
5 Kesalahan Umum Pertama Waktu Homebuyers Membuat
Pasar saat ini sudah matang untuk calon pembeli rumah pertama kalinya. Harga rumah yang rendah dan suku bunga KPR masih di posisi terendah bersejarah.
Membeli rumah pertama Anda adalah keputusan besar dan melibatkan lebih dari penandatanganan kontrak pembelian. Berikut adalah lima kesalahan umum yang pertama kali pembeli rumah dapat menghindari.
1. Tidak mendapatkan Pra-Berkualitas
Seorang petugas pinjaman adalah sumber tak ternilai di awal pertama kali proses pembeli rumah membeli rumah. Umumnya, pra-kualifikasi adalah review laporan kredit peminjam dan diskusi tentang pendapatan dan aset. Sebuah pembeli rumah pertama kali akan belajar:
Setiap masalah pada laporan kredit mereka yang mungkin membatasi atau menghentikan mereka dari mendapatkan hipotek yang ideal
Terkait uang muka KPR apa program dan mereka memenuhi syarat untuk mendapatkan
Langkah-langkah yang harus mereka ambil untuk membuat proses KPR semudah mungkin
Jika dilakukan cukup dini, waktu pertama pembeli rumah akan memiliki banyak waktu untuk memperbaiki setiap negatif pada laporan kredit mereka, untuk memastikan bahwa mereka dapat memenuhi syarat untuk tingkat bunga yang terbaik dan / atau biaya penutupan.
2. Meremehkan Biaya Pemilikan rumah
Pertama kali pembeli rumah memiliki kecenderungan untuk melihat pembayaran hipotek yang diusulkan, dan bersukacita melihat betapa jauh lebih murah itu dari sewa mereka saat ini. Mereka lupa semua biaya tersembunyi di kepemilikan rumah.
Perbaikan atap, pemeliharaan AC, lansekap, peningkatan biaya utilitas, dll semua potensi biaya yang tidak diperhitungkan dalam pembayaran hipotek.
Aturan praktis yang baik adalah untuk setiap tahun menyisihkan 1-2% dari rumah membeli harga untuk dana pemeliharaan darurat.
3. Tidak Mendapatkan Rumah Inspeksi
Ada banyak hal yang homebuyer, makelar, penilai mungkin kehilangan. Di sinilah pemeriksaan rumah datang ke dalam bermain. Sebuah rumah inspektur yang baik dapat menemukan masalah dengan atap, HVAC, rayap, cetakan, drainase, dll Intinya adalah inspektur rumah yang baik akan mengungkap banyak hal yang tersembunyi. Lebih baik aman daripada menyesal.
4. Mencari Diamond in the Rough
Banyak pembeli rumah (berpengalaman dan First Time) berencana untuk menemukan bahwa satu dari sejuta kesepakatan. Anda tahu, bahwa penyitaan yang bernilai $ 200.000 tetapi mereka akan mendapatkannya sebesar $ 75.000. Apa yang banyak orang mengabaikan, adalah kenyataan bahwa berlian ini dalam perbaikan perlu kasar dan renovasi. Pastikan Anda melakukan due diligence terlebih dahulu, dan tahu persis apa yang Anda hadapi.
5. Tidak Meneliti Lingkungan yang
Tingkat keamanan dan kejahatan merupakan keprihatinan yang jelas, dan umumnya statistik ini tersedia secara online. Pertama kali pembeli rumah harus mengunjungi rumah pada waktu yang berbeda dari hari untuk mendapatkan perasaan yang baik pada lingkungan, aktivitas, kebisingan (terutama pada malam hari), anak-anak keluar dan sekitar, dll
Langkah-langkah sederhana dapat membantu pembeli rumah pertama kalinya dalam apa yang akan sangat mungkin menjadi keputusan keuangan terbesar dalam hidup mereka.
Pasar saat ini sudah matang untuk calon pembeli rumah pertama kalinya. Harga rumah yang rendah dan suku bunga KPR masih di posisi terendah bersejarah.
Membeli rumah pertama Anda adalah keputusan besar dan melibatkan lebih dari penandatanganan kontrak pembelian. Berikut adalah lima kesalahan umum yang pertama kali pembeli rumah dapat menghindari.
1. Tidak mendapatkan Pra-Berkualitas
Seorang petugas pinjaman adalah sumber tak ternilai di awal pertama kali proses pembeli rumah membeli rumah. Umumnya, pra-kualifikasi adalah review laporan kredit peminjam dan diskusi tentang pendapatan dan aset. Sebuah pembeli rumah pertama kali akan belajar:
Setiap masalah pada laporan kredit mereka yang mungkin membatasi atau menghentikan mereka dari mendapatkan hipotek yang ideal
Terkait uang muka KPR apa program dan mereka memenuhi syarat untuk mendapatkan
Langkah-langkah yang harus mereka ambil untuk membuat proses KPR semudah mungkin
Jika dilakukan cukup dini, waktu pertama pembeli rumah akan memiliki banyak waktu untuk memperbaiki setiap negatif pada laporan kredit mereka, untuk memastikan bahwa mereka dapat memenuhi syarat untuk tingkat bunga yang terbaik dan / atau biaya penutupan.
2. Meremehkan Biaya Pemilikan rumah
Pertama kali pembeli rumah memiliki kecenderungan untuk melihat pembayaran hipotek yang diusulkan, dan bersukacita melihat betapa jauh lebih murah itu dari sewa mereka saat ini. Mereka lupa semua biaya tersembunyi di kepemilikan rumah.
Perbaikan atap, pemeliharaan AC, lansekap, peningkatan biaya utilitas, dll semua potensi biaya yang tidak diperhitungkan dalam pembayaran hipotek.
Aturan praktis yang baik adalah untuk setiap tahun menyisihkan 1-2% dari rumah membeli harga untuk dana pemeliharaan darurat.
3. Tidak Mendapatkan Rumah Inspeksi
Ada banyak hal yang homebuyer, makelar, penilai mungkin kehilangan. Di sinilah pemeriksaan rumah datang ke dalam bermain. Sebuah rumah inspektur yang baik dapat menemukan masalah dengan atap, HVAC, rayap, cetakan, drainase, dll Intinya adalah inspektur rumah yang baik akan mengungkap banyak hal yang tersembunyi. Lebih baik aman daripada menyesal.
4. Mencari Diamond in the Rough
Banyak pembeli rumah (berpengalaman dan First Time) berencana untuk menemukan bahwa satu dari sejuta kesepakatan. Anda tahu, bahwa penyitaan yang bernilai $ 200.000 tetapi mereka akan mendapatkannya sebesar $ 75.000. Apa yang banyak orang mengabaikan, adalah kenyataan bahwa berlian ini dalam perbaikan perlu kasar dan renovasi. Pastikan Anda melakukan due diligence terlebih dahulu, dan tahu persis apa yang Anda hadapi.
5. Tidak Meneliti Lingkungan yang
Tingkat keamanan dan kejahatan merupakan keprihatinan yang jelas, dan umumnya statistik ini tersedia secara online. Pertama kali pembeli rumah harus mengunjungi rumah pada waktu yang berbeda dari hari untuk mendapatkan perasaan yang baik pada lingkungan, aktivitas, kebisingan (terutama pada malam hari), anak-anak keluar dan sekitar, dll
Langkah-langkah sederhana dapat membantu pembeli rumah pertama kalinya dalam apa yang akan sangat mungkin menjadi keputusan keuangan terbesar dalam hidup mereka.
Real Estate: 3 Faktor Penting Saat Membeli Rumah
Real Estate: 3 Faktor Penting Saat Membeli Rumah
Finansial berbicara, membeli real estate adalah langkah besar bagi kebanyakan orang. Apakah Anda membeli sebagai pasangan yang sudah menikah untuk memulai sebuah keluarga, membeli rumah Anda sendiri untuk keluar dari apartemen yang tinggal perlombaan tikus, atau hanya ingin membeli rumah sebagai investasi, ada beberapa faktor umum yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan. Ini bukan jenis keputusan yang Anda ingin terburu-buru dalam, bahkan jika Anda melihat sesuatu yang Anda tahu untuk menjadi rumah impian Anda. Jika Anda akan membayar untuk sesuatu untuk 15 hingga 30 tahun ke depan, Anda ingin memastikan itu adalah sesuatu yang Anda tidak akan membenci. Berikut adalah tiga faktor penting yang tidak bisa mengabaikan ketika membeli rumah.
Kerusakan
Kecuali Anda sedang membangun rumah Anda sendiri, membeli real estate hampir selalu memerlukan membeli rumah "digunakan". Orang-orang tidak berbicara tentang hal itu dalam istilah-istilah tersebut, tapi itu dasarnya apa yang Anda lakukan. Rumah Anda membeli memiliki 5, 10, bahkan mungkin sebanyak 30 tahun di atasnya. Bahkan untuk rumah dibangun dengan baik, ini berarti sesuatu. Dan itu berarti lebih jika pemilik sebelumnya tidak merawat itu. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah untuk membeli rumah hanya untuk menyadari bahwa Anda akan harus meletakkan ribuan dolar ke perbaikan. Memiliki inspektur rumah profesional masuk dan mencari kerusakan Anda harus menyadari.
Masa Depan
Jangan membeli real estate hanya berdasarkan sini dan sekarang. Benar, bahwa salah satu kamar tidur, rumah kecil mungkin semua yang Anda butuhkan untuk Anda dan istri Anda. Tapi apa tentang masa depan? Apakah Anda akan memiliki anak-anak? Apakah ada sesuatu yang Anda mungkin ingin dengan ruang yang lebih besar di suatu tempat di telepon? Hal-hal ini harus dipertimbangkan ketika Anda membeli. Itu tidak berarti bahwa Anda terjebak di rumah untuk sisa hidup Anda; orang bergerak sepanjang waktu. Tapi Anda harus membeli tempat dengan setidaknya beberapa ukuran masa depan-pemeriksaan.
Lingkungan yang
Jangan lupa untuk faktor lingkungan. Rumah terbaik di kota ini tidak layak setengah nilainya dinilai jika terletak di bagian kota yang kasar. Ingat, Anda tidak hanya membeli sebuah real estate, jika Anda berencana untuk tinggal di sana. Anda harus berpikir tentang keamanan Anda juga. Anda mungkin memiliki pengalaman yang lebih baik dengan rumah yang tidak baik, tetapi terletak di lingkungan yang aman, ramah lingkungan. Berkeliling tempat setelah gelap, pada akhir pekan, dan pada berbagai waktu lain untuk mendapatkan arti sebenarnya dari apa yang Anda akan hidup dengan.
Finansial berbicara, membeli real estate adalah langkah besar bagi kebanyakan orang. Apakah Anda membeli sebagai pasangan yang sudah menikah untuk memulai sebuah keluarga, membeli rumah Anda sendiri untuk keluar dari apartemen yang tinggal perlombaan tikus, atau hanya ingin membeli rumah sebagai investasi, ada beberapa faktor umum yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan. Ini bukan jenis keputusan yang Anda ingin terburu-buru dalam, bahkan jika Anda melihat sesuatu yang Anda tahu untuk menjadi rumah impian Anda. Jika Anda akan membayar untuk sesuatu untuk 15 hingga 30 tahun ke depan, Anda ingin memastikan itu adalah sesuatu yang Anda tidak akan membenci. Berikut adalah tiga faktor penting yang tidak bisa mengabaikan ketika membeli rumah.
Kerusakan
Kecuali Anda sedang membangun rumah Anda sendiri, membeli real estate hampir selalu memerlukan membeli rumah "digunakan". Orang-orang tidak berbicara tentang hal itu dalam istilah-istilah tersebut, tapi itu dasarnya apa yang Anda lakukan. Rumah Anda membeli memiliki 5, 10, bahkan mungkin sebanyak 30 tahun di atasnya. Bahkan untuk rumah dibangun dengan baik, ini berarti sesuatu. Dan itu berarti lebih jika pemilik sebelumnya tidak merawat itu. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah untuk membeli rumah hanya untuk menyadari bahwa Anda akan harus meletakkan ribuan dolar ke perbaikan. Memiliki inspektur rumah profesional masuk dan mencari kerusakan Anda harus menyadari.
Masa Depan
Jangan membeli real estate hanya berdasarkan sini dan sekarang. Benar, bahwa salah satu kamar tidur, rumah kecil mungkin semua yang Anda butuhkan untuk Anda dan istri Anda. Tapi apa tentang masa depan? Apakah Anda akan memiliki anak-anak? Apakah ada sesuatu yang Anda mungkin ingin dengan ruang yang lebih besar di suatu tempat di telepon? Hal-hal ini harus dipertimbangkan ketika Anda membeli. Itu tidak berarti bahwa Anda terjebak di rumah untuk sisa hidup Anda; orang bergerak sepanjang waktu. Tapi Anda harus membeli tempat dengan setidaknya beberapa ukuran masa depan-pemeriksaan.
Lingkungan yang
Jangan lupa untuk faktor lingkungan. Rumah terbaik di kota ini tidak layak setengah nilainya dinilai jika terletak di bagian kota yang kasar. Ingat, Anda tidak hanya membeli sebuah real estate, jika Anda berencana untuk tinggal di sana. Anda harus berpikir tentang keamanan Anda juga. Anda mungkin memiliki pengalaman yang lebih baik dengan rumah yang tidak baik, tetapi terletak di lingkungan yang aman, ramah lingkungan. Berkeliling tempat setelah gelap, pada akhir pekan, dan pada berbagai waktu lain untuk mendapatkan arti sebenarnya dari apa yang Anda akan hidup dengan.
Selasa, 26 Mei 2015
Jangan Dapatkan Bertemu di Sale Pendek!
Jangan Dapatkan Bertemu di Sale Pendek!
Banyak pembeli di pasar saat ini menulis penawaran pada properti yang ditawarkan sebagai penjualan pendek. Transaksi penjualan singkat adalah proses menjual rumah milik pihak yang berutang lebih pada hipotek (s) dari rumah layak. Pemberi pinjaman untuk rumah yang harus setuju untuk menerima kurang dari mereka berutang agar rumah untuk menjual. Proses ini dapat mengambil beberapa minggu atau bulan, tergantung pada pemberi pinjaman. Transaksi ini biasanya dinegosiasikan oleh agen daftar, seorang pengacara atau penjualan negosiator singkat pribadi.
Ketika Anda menulis tawaran pada penjualan singkat, menyadari apa Bagian 6 dari Departemen California Real Estate negara Sale Pendek Addendum standar:
6. Penawaran lainnya. Kecuali disepakati secara tertulis, setelah tawaran Pembeli telah diterima oleh penjual, (i) Penjual memiliki hak untuk terus memasarkan properti untuk menawarkan back-up atau penawaran tambahan; (Ii) Penjual memiliki hak untuk menerima tawaran (CAR Untuk PAA, Ayat 1) back-up, dan hadir untuk Penjualan pendek Lender (s) setiap diterima back-up penawaran atau penawaran tambahan yang diterima; dan (iii) Penjual harus memberitahu pembeli bila ada diterima back-up menawarkan, atau penawaran selanjutnya disampaikan kepada Sale Lender Pendek (s).
Ketentuan kontrak ini harus diubah atau Anda bisa kehilangan rumah untuk pembeli lain.
Berikut adalah cara. Jika tawaran cadangan memiliki istilah atau harga yang lebih baik dari apa yang telah Anda ditawarkan, bank dapat mengeluarkan tawaran counter untuk Anda meminta Anda untuk mencocokkan atau mengalahkan harga pembelian pembeli lain atau istilah. Lebih buruk lagi, bank dapat memutuskan untuk mengambil tawaran lain dan menolak Anda. Anda baru saja bertemu! Seringkali, counter ini tawaran atau penurunan penawaran Anda, tiba bulan setelah penawaran Anda telah disampaikan dan setelah Anda secara emosional diinvestasikan dalam membeli rumah.
Bagaimana Anda dapat menghindari hal ini terjadi pada Anda? Ini semua dalam cara perjanjian pembelian Anda ditulis.
Lindungi Diri
The California Sale Pendek Addendum Bagian 6 dibuka dengan "kecuali disetujui secara tertulis" dan itulah apa yang Anda butuhkan - perjanjian tertulis yang membatalkan ketentuan kontrak ini yang dapat membuat Anda bertemu! Dapatkan kesepakatan dengan penjual, secara tertulis, untuk tidak mengirimkan setiap tawaran back-up dengan penjualan pemberi pinjaman singkat. Anda ingin menawarkan Anda untuk menjadi satu-satunya ditinjau dan baik diterima atau ditolak oleh pemberi pinjaman.
Ini OK untuk penjual untuk mengumpulkan cadangan penawaran dalam acara yang Anda memutuskan untuk tidak pergi ke depan dengan kesepakatan. Anda tidak ingin orang-penawaran yang disampaikan kepada pemberi pinjaman dengan, atau mengikuti, Anda. Dengan bahasa kontrak yang benar, tawaran Anda akan menjadi satu-satunya tawaran yang disampaikan kepada pemberi pinjaman dan Anda tidak akan menghadapi kejutan akhir-in-the-game yang memaksa Anda untuk mengalahkan atau sesuai dengan harga orang lain, atau lebih buruk lagi, benjolan Anda keluar dari kesepakatan.
Untuk pertanyaan tentang hal ini, jangan ragu untuk menghubungi Dianna Dingman di myagent@sbcglobal.net.
Banyak pembeli di pasar saat ini menulis penawaran pada properti yang ditawarkan sebagai penjualan pendek. Transaksi penjualan singkat adalah proses menjual rumah milik pihak yang berutang lebih pada hipotek (s) dari rumah layak. Pemberi pinjaman untuk rumah yang harus setuju untuk menerima kurang dari mereka berutang agar rumah untuk menjual. Proses ini dapat mengambil beberapa minggu atau bulan, tergantung pada pemberi pinjaman. Transaksi ini biasanya dinegosiasikan oleh agen daftar, seorang pengacara atau penjualan negosiator singkat pribadi.
Ketika Anda menulis tawaran pada penjualan singkat, menyadari apa Bagian 6 dari Departemen California Real Estate negara Sale Pendek Addendum standar:
6. Penawaran lainnya. Kecuali disepakati secara tertulis, setelah tawaran Pembeli telah diterima oleh penjual, (i) Penjual memiliki hak untuk terus memasarkan properti untuk menawarkan back-up atau penawaran tambahan; (Ii) Penjual memiliki hak untuk menerima tawaran (CAR Untuk PAA, Ayat 1) back-up, dan hadir untuk Penjualan pendek Lender (s) setiap diterima back-up penawaran atau penawaran tambahan yang diterima; dan (iii) Penjual harus memberitahu pembeli bila ada diterima back-up menawarkan, atau penawaran selanjutnya disampaikan kepada Sale Lender Pendek (s).
Ketentuan kontrak ini harus diubah atau Anda bisa kehilangan rumah untuk pembeli lain.
Berikut adalah cara. Jika tawaran cadangan memiliki istilah atau harga yang lebih baik dari apa yang telah Anda ditawarkan, bank dapat mengeluarkan tawaran counter untuk Anda meminta Anda untuk mencocokkan atau mengalahkan harga pembelian pembeli lain atau istilah. Lebih buruk lagi, bank dapat memutuskan untuk mengambil tawaran lain dan menolak Anda. Anda baru saja bertemu! Seringkali, counter ini tawaran atau penurunan penawaran Anda, tiba bulan setelah penawaran Anda telah disampaikan dan setelah Anda secara emosional diinvestasikan dalam membeli rumah.
Bagaimana Anda dapat menghindari hal ini terjadi pada Anda? Ini semua dalam cara perjanjian pembelian Anda ditulis.
Lindungi Diri
The California Sale Pendek Addendum Bagian 6 dibuka dengan "kecuali disetujui secara tertulis" dan itulah apa yang Anda butuhkan - perjanjian tertulis yang membatalkan ketentuan kontrak ini yang dapat membuat Anda bertemu! Dapatkan kesepakatan dengan penjual, secara tertulis, untuk tidak mengirimkan setiap tawaran back-up dengan penjualan pemberi pinjaman singkat. Anda ingin menawarkan Anda untuk menjadi satu-satunya ditinjau dan baik diterima atau ditolak oleh pemberi pinjaman.
Ini OK untuk penjual untuk mengumpulkan cadangan penawaran dalam acara yang Anda memutuskan untuk tidak pergi ke depan dengan kesepakatan. Anda tidak ingin orang-penawaran yang disampaikan kepada pemberi pinjaman dengan, atau mengikuti, Anda. Dengan bahasa kontrak yang benar, tawaran Anda akan menjadi satu-satunya tawaran yang disampaikan kepada pemberi pinjaman dan Anda tidak akan menghadapi kejutan akhir-in-the-game yang memaksa Anda untuk mengalahkan atau sesuai dengan harga orang lain, atau lebih buruk lagi, benjolan Anda keluar dari kesepakatan.
Untuk pertanyaan tentang hal ini, jangan ragu untuk menghubungi Dianna Dingman di myagent@sbcglobal.net.
Langganan:
Postingan (Atom)